El proceso de compra termina con la firma de la escritura pública de compraventa por parte de comprador y vendedor. En ese momento el vendedor otorga título de propiedad al comprador y éste entrega el resto del precio acordado.

Antes de la firma de la escritura tendrá que transferir ya sea a su cuenta bancaria española o mediante transfer los fondos para cubrir el precio, los impuestos y los gastos que se producirán. En todo este proceso se prepararán los cheques necesarios para la firma, se retendrán las cantidades necesarias para cubrir las deudas que pudiera tener la propiedad.

La firma de la escritura de compraventa se realiza siempre ante Notario que es un fedatario público y, por tanto, independiente de las partes, que da fe pública de que estas han acordado la transacción y de que lo han hecho conforme a la ley. No obstante, el notario no es quien debe realizar las oportunas comprobaciones sobre la vivienda, sino su propio abogado, y, por descontado, tampoco negociará nada en su nombre.

Antes de la firma, y una vez que los abogados han enviado las minutas para la preparación de las escrituras, los notarios solicitan información continuada al Registro de la Propiedad, para verificar que no existen cargas, gravámenes o embargos de última hora, e inmediatamente después del acto de la firma, envían al Registro de la Propiedad una copia electrónica de la escritura traslativa de dominio, por lo que el Registro tiene una anotación de los nuevos propietarios de inmediato.

Durante todo el proceso de firma en notaría, nuestros clientes están permanentemente acompañados por su abogado, quien supervisa la documentación, comprobando que todo esté en orden. Si hubiera compromisos profesionales o personales que impidieran a los clientes acudir a notaría en la fecha señalada, nosotros compareceríamos en su nombre y derecho para firmar la escritura. En estos casos es necesario que los clientes hayan otorgado previamente un poder notarial en nuestro favor.